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信頼できる管理会社の条件

信頼できる管理会社はどういったところで判断するのでしょう?

多くの管理会社がある中、アパコミュニティが管理会社を見極める為のチェックポイントをご紹介いたします。

信頼できる条件を”CHECK”してみましょう。

現在の管理会社はマンション管理業協会の会員ですか
日常清掃だけでなく、定期清掃を実施しマンション全体がきれいですか
ゴミ置場は常に分別され整理されており、臭いは出ていませんか
フロント担当者への依頼事は、期日を決めて迅速かつ的確に回答されていますか
フロント担当者は定期的にマンションを巡回し建築、設備、清掃状況を把握して、適切な提案を行っていますか
理事会での報告、議事録作成は迅速かつ的確に作成し、整理されていますか
管理会社自体の財務・経営状況はしっかりしていますか
管理会社としてのノウハウ・経験を活かしたプロならではのアドバイスはありますか
管理員はきちんと挨拶を行い居住者とコミュニケーションが図れていますか
24時間365日管理会社と連絡が取れる体制は出来ていますか
管理会社の会計・月次報告は翌月末までの報告が徹底されていますか
未収納金についてフロント担当者任せでなく会社として組織的に取り組んでおり、また、法的手段を取る提案はありますか
補修工事について連絡も無く勝手に管理会社が実施し、後日支払い承認を頼まれたことはありませんか
長期修繕計画、資金計画の定期的な見直し提案がありますか。
長期修繕計画に基づく適切な修繕提案がありますか
規約原本等の保管場所は管理事務室付近に掲示されていますか

要確認現在の管理会社はどれだけあてはまっておりますでしょうか。

このチェック項目に対し、2か所以上NOがあった場合、要注意です。

管理会社の変更を検討する価値が大いにあると思われます。

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